Wollen Sie mehr aus Ihrem Geld machen? Haben Sie schon mal über Immobilien als
Investment nachgedacht? Zu viel Risiko? Zu wenig Kapital? Dann lesen Sie weiter!

Wie auch Sie von starken Immobilien Investments profitieren, erfahren Sie in ” Immobilien Investments – leicht verständlich auf den Punkt.”

Erfolgreiche Immobilien Investments sind einfach. Der Investor und Immobilien-Experte Dominik Eller zeigt Ihnen, wie auch Sie erfolgreich in Immobilien investieren können.

Mit Investment Immobilien können Sie deutlich mehr aus Ihrem Geld machen. Sicherer,
als an der Börse oder mit Papierprodukten, wenn Sie die Spielregeln kennen und nutzen.

Themen in “Immobilien-Investments”

Das Buch gibt in acht Kapiteln Antworten auf folgende Fragen:

Kapitel 1: Der Einstieg in erfolgreiche Immobilien Investments

  • Was sind Ihre Investment Ziele?
  • Was ist der Unterschied zwischen Eigenbedarf, Kapitalanlage und Investment?
  • Welche Rechtsform ist für welches Immobilien Investment ideal und warum?

Kapitel 2: Die Strategien für erfolgreiche Immobilien Investments

  • Welches sind die gängigen Strategien professioneller Investoren?
  • Wie werden Investment Strategien professionell umgesetzt? In welchem Zeitfenster?
  • Welche Chancen und Risiken liegen in den jeweiligen Investment Strategien?

Kapitel 3: Die Finanzierung von erfolgreichen Immobilien Investments

  • Welche Finanzierungsarten gibt es bei Immobilien?
  • Welche Faktoren sind entscheidend für die Finanzierung Ihres Investments?
  • Was machen Sie ohne Geld?
  • Welche Immobilien-Finanzierung eignet sich für welche Investment-Strategie?

Kapitel 4: Die typischen Risiken eines Immobilien Investments

  • Welche Risikofaktoren gibt es bei Immobilien, auch im Vergleich zu anderen Investments?
  • Welche Handlungsoptionen gibt es zur Minimierung der Risiken?
  • Welcher Zusammenhang besteht zwischen Chance, Risiko und Rendite?

Kapitel 5: Die Kalkulation eines erfolgreichen Immobilien Investments

  • Wie berechnen Sie die Rendite Ihrer Immobilie? Wie der Makler?
  • Wie berechnen Sie Ihre Immobilien-Finanzierung? Wie Ihre Bank?

Kapitel 6: Der Einkauf eines erfolgreichen Immobilien Investments

  • Wo finden Sie günstige Objekte? Wo finden Sie Marktinformationen?
  • Wie sieht der Einkaufsvorgang eines Immobilien Investments aus?

Kapitel 7: Die Bewirtschaftung eines erfolgreichen Immobilien Investments

  • Was ist bei der Vermietung wichtig?
  • Wie führen Sie eine Mieterhöhung durch?
  • Was tun bei Mietrückständen?
  • Wie schützen Sie sich vor Mietnomaden?

Kapitel 8: Der Abschluß eines erfolgreichen Immobilien Investments

  • Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Ausstieg aus Ihrer Immobilie?
  • Warum sollten Sie bereits vor dem Investment an den Ausstieg denken?

Ihr Autor
(Auszüge aus der Vita):

hat als Immobilien-Verwalter über mehrere Jahre einen Bestand von ca. 900
Mietwohnungen für Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen betreut und dabei
die Leerstands-quote von durchschnittlich 4% auf unter 1% sowie die Mietrückstände
von 8% auf weniger als 2% gesenkt – elementar für profitable Immobilien Investments.

Ausserdem war er für die Verwaltung von ca. 300 Wohnungen nach WEG verantwortlich
- so kennt er auch die Risiken eines Immobilien Investments in eine Eigentumswohnung,
in der Regel die erste Immobilie, in die Sie investieren.

…………………………………………………………………………….

hat im Immobilien-Neubau über mehrere Jahre Immobilienprojekte mit einem
Investitionsvolumen von durchschnittlich ca. 50 Mio. € realisiert. Darunter Wohnparks,
Senioren-Immobilien, Gewerbe-Center, Eigentums- und Sozialwohnungen.

Erfahrungen, die gezeigt haben, wie wichtig das Timing für erfoglreiche Investments in
Immobilien ist. Standard Zielvorgabe zur Genehmigung eines Immobilien Investments:
Eine Rendite von 10%.

Ausserdem hat er Zinshäuser aus dem Bestand nach WEG in Eigentumswohnungen
aufgeteilt, um diese anschließend an private Investoren und Kapitalanleger zu verkaufen.

……………………………………………………………………………..

hat als Immobilien-Sachverständiger über mehrere Jahre die Portfolien deutscher
Wohnungsunternehmen analysiert und bewertet – ca. 240 Wohnanlagen bundesweit.

Es ist lohnend, bei Immobilien Investments über den Tellerrand zu schauen. Letztlich
investieren Sie aber in Deutschland. Deshalb sollten Sie Ihre Investment Basis auch in der
Anwendung erprobter und in Deutschland erfolgreicher Investment-Strategien liegen.

……………………………………………………………………………..

hat sich als Investorenberater mit weit über 1.000 Investments befasst und für private
Investoren und family offices Portfolien mit Investment Immobilien aufgebaut sowie den
Einkauf für mehrere Immobilien-Unternehmen betreut.

……………………………………………………………………………..

hält als Investor regelmäßig drei bis vier Objekte im Bestand, die er unterhalb des
Marktwertes einkauft, einen Teil der Wertschöpfung realisiert und diese bei einer
Haltedauer von 6 bis 12 Monaten dann an Kapitalanleger weiter veräussert.

………………………………………………………………………………

Daneben schreibt Dominik Eller als freier Redakteur zu Wirtschaftsthemen, moderiert
eine Gruppe auf XING zum Thema Immobilien Investment und steht als Speaker für Vorträge und Seminare zum Thema profitable Immobilien Investments zur Verfügung.